Triplex à vendre 81 - 85 Av. Bellevue Saint-Vincent-de-Paul (Laval), Laval--Rive-Nord

# ULS: 9587209

Photo principale

Attention, duplex et maison plain-pied détachés. Terrain de plus de 10 800 pc. 130 pieds de façade, vue panoramique sur l'eau. Une rue sans issue. Plusieurs options s'offrent à vous! La maison et un logement sont disponibles pour la famille ! Investisseurs, préparez le projet de vos rêves! Subdiviser le lot et revendre et/ou bâtir deux propriétés.

729 000 $

3

1

Addenda.

Sur un même lot de terrain de 10 820 pc., se trouve une maison plain-pied de trois chambres à coucher. Un grand sous-sol est présentement utilisé comme rangement et établi. Il peut être aménagé selon vos besoins. Il est situé au niveau de la rue de même que pour le garage.

Des rénovations tel que les planchers, cuisine et revêtement extérieur ont été refait en 1995 et la toiture est de 2006.

Derrière la maison principale, se trouve un duplex. Il s'agit de deux 4 1/2 avec deux chambres à coucher fermées. L'un des logements est loué à $625/mois. Les propriétaires préfèrent garder l'autre vacant afin qu'il soit disponible à l'acheteur dans le besoin, en plus de la maison principale.

Plusieurs rénovations y ont été effectuées en 2009 telles que les balcons en fibres et rampes ainsi que le revêtement extérieur d'acrylique. La toiture est de 2014.

Le terrain à côté fait présentement parti du lot actuel, mais pourrait être subdivisé. L'acheteur devra effectuer ses vérifications auprès de la municipalité.

La berge, une bande de terrain d'environ 20 pieds de profondeur par la largeur total du terrain (environ 130 pieds) appartient au gouvernement.

Il est présentement utilisé que pour du stationnement.

Seuls les propriétaires qui résident en face peuvent acquérir la bande de terrain. Les propriétaires ont les documents et les coordonnées pour vous informer sur la démarche d'acquisition si tel est votre désir.

Cette rue sans issue habite présentement plusieurs propriétés de prestiges.

La propriété est tout près des services et facile d'accès par les ponts Pie-IX, le pont de la 25 ainsi que l'autoroute 440.

Un bord de l'eau et une vue spectaculaire à Laval, oui, c'est possible !

Le prix de $729,000.00 inclus la maison au 81 ave Bellevue ULS 9273575 et le duplex au 83-85 ULS 9587209. En apparence le terrain vacant à côté fait aussi parti du même lot. L'un ne peut être vendu sans l'autre. Tout doit être vendu ensemble.

Particularités du bâtiment.

Dimensions
38'9" X 28'11"
Année de construction
1968
Fondation
Blocs de béton
Revêtement
Agrégat , Acrylique , Vinyle
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Attaché , Intégré , Simple largeur

Particularités du terrain.

Dimensions du terrain
130'5" X 87' Irrégulières
Superficie du terrain
10 824,19 PC
Eau (accès)
Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Vue
Sur l'eau , Panoramique , Sur la ville
Stationnement
Allée : 7 , Garage : 1
Proximité
Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Zonage
Résidentiel

Caractéristiques.

Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité , Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité

Détails financiers.

évaluation (2017)

Évaluation terrain 244 000,00 $
Évaluation bâtiment 291 600,00 $
Évaluation municipale 535 600,00 $

Taxes

Taxes municipales (2017) 4 939,00 $
Taxes scolaires (2017) 1 204,00 $
TOTAL des taxes 6 143,00 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels 32 100,00 $
Total des revenus 32 100,00 $

Calculatrice

Calculatrice Desjardins

Calculatrice versements hypotécaires

Inclusions & Exclusions

Inclusions

Lave-vaisselle.

Exclusions

Non spécifiées

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